ТСЖ «Лукоморье»

Невероятные события разворачиваются в здании, расположенном по адресу: Стародубская улица, дом тринадцать. В местном жилищно-коммунальном хозяйстве работает Балда, а женщина, отвечающая за один из его подъездов, обладает поразительной внешностью. В канун наступающего Нового года она обращается к рабочему с заданием: отремонтировать все поломки, накопившиеся у жильцов, причем завершить работу необходимо до торжественного боя курантов. Однако Балда засыпает во время просмотра праздничной телепрограммы и погружается в необыкновенный сон. В этом сновидении он встречает Колдуна, очаровательную Царевну-Лебедь и Водяного; под их воздействием его приключение становится еще более захватывающим. Из-за творящейся магии всё вокруг переворачивается с ног на голову, а часы неумолимо отсчитывают последние минуты до полуночи...